在一系列存量跟增量政策叠加效应影响下，近期，广州房地产市场连续回暖，止跌回稳态势一直坚固。 　　广州市住房跟城乡建立局数据表现，2024年整年，广州房地产市场二手室庐买卖注销面积占室庐市场成交总量的53.3%，初次超越了一手室庐。业内子士表现，估计往年国度跟处所层面将出台更多稳楼市政策，广州楼市无望进一步止跌回稳。 图片起源：广州市房地产中介协会 　　市场成交活泼 　　记者从局部房地产中介机构懂得到，近期广州二手室庐市场仍然坚持较高人气。一家中介机构门店担任人表现，近来门店到访跟带看量仍然坚持较高程度，成交也较为活泼。 广州主城区某二手室庐小区 本报记者 武卫红/摄 　　据广州市住房跟城乡建立局最新数据，2024年12月，广州市二手商品房日均网签成交5.03万平方米，同比增加18.5%，环比增加7.4%。此中，二手室庐日均网签成交4.68万平方米，同比增加20.6%，环比增加13.0%。 　　一手房方面，不少开辟商推出最新优惠政策，进一步加年夜促销跟去库存力度，局部名目还推出了特价房跟清尾运动，多举动吸引购房者的存眷，动员成交反弹。2024年12月，广州市一手商品房日均网签成交5.21万平方米，同比增加54.1%，环比增加22.0%。此中，一手室庐日均网签成交3.87万平方米，同比增加65.5%，环比增加29.0%。 　　2024年国庆前，广州在一线都会中率先发布片面摊开限购。从整年成友爱况看，2024年，广州市一手商品房跟二手商品房成交面积共计为2125.46万平方米，同比增加3.1%，此中一手商品房网签面积1097.49万平方米，同比降落2.8%；二手商品房买卖注销面积1027.97万平方米，同比增加10.3%。 　　广州住房跟城乡建立局表现，从整年运转情形看，2024年广州市房地产市场总体浮现前低后高特色。在一系列存量跟增量政策叠加效应影响下，自2024年10月份起，房地产市场热度连续苏醒，止跌回稳态势一直坚固。 　　二手室庐成交超越一手室庐 　　记者在实地看望中还懂得到，从客岁10月以来，广州房地产市场总体浮现苏醒态势，热点板块一手室庐名目到访量、认购量、网签量均年夜幅增加。比拟一手室庐市场，广州二手室庐市场人气更高，市场成交也更为活泼。 　　据广州市房地产中介协会数据，受片面摊开限购及契税优惠等一系列利好政策推进，2024年10月以来，广州市二手房市场敏捷升温，并连续坚持活泼，二手室庐网签量持续3个月冲破1万宗。 　　广州市住房跟城乡建立局数据也表现，2024年，广州市室庐市场成交总体稳中有升，一手室庐成交量降幅连续收窄，二手室庐成交量同比回升。2024年，全市室庐买卖面积为1734.6万平方米，同比回升3.8%。此中一手室庐网签面积809.27万平方米，同比降落3.7%；全市二手室庐买卖注销面积925.33万平方米，同比增加11.3%，比三季度末涨幅增添1.6个百分点，二手室庐买卖注销面积占室庐市场成交总量的53.3%，超越了一手室庐。 　　记者在实地看望中懂得到，此前广州市二手室庐价钱连续调剂，客岁10月以来，跟着一系列利好政策片面落地，二手室庐市场人气开端逐渐苏醒。一家中介机构贩卖参谋向记者表现，广州在一线都会中率先片面摊开限购，随后又发布抓紧入户门槛并撤消“豪宅税”，进一步下降了二手房买卖本钱并提振了购房者信念。 　　无望进一步止跌企稳 　　近来召开的天下住房城乡建立任务集会提出，连续使劲推进房地产市场止跌回稳。业内子士表现，估计往年将出台更多稳楼市政策，将进一步动员市场企稳上升。 　　广州华夏研讨开展部最新讲演称，2024年，广州楼市表示“先抑后扬”，下半年政策托底，购置力放慢入市，市场需要片面开释，将来实现“止跌回稳”在望。 　　局部中介机构人士还表现，因为市场行将进入春节旺季，返乡、出外游览的客户量增多，局部客户购房打算延后，市场热度将呈现节令性回调，短期内成交量将有所回落，但春节当时市场热度将逐渐晋升。 　　停止2024年12月末，广州市一手室庐去库存周期为16个月，比2023岁终收缩0.6个月，比2024年三季度末收缩3.4个月。